Adománymegállapodás - utasítások adományozási megállapodás elkészítésére a közjegyzővel: 7 egyszerű lépés + 4 tipp a megállapodás feltételeinek megszüntetésére

Milyen formában van a szerződés, és milyen alapvető feltételeket tartalmaz? Hogyan készítsünk szerződést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerinti autóra vonatkozóan, és mennyibe kerül a közjegyző biztosítására? Hogyan történik az adományszerződés törlése?

Mindannyian szeretünk ajándékokat venni és megérteni, hogy szabadok. Gondoltad már valaha, hogy ezt a folyamatot törvény is szabályozza? Végtére is, nem csak a kis dolgokat, hanem az értékesebb vagyontárgyakat is megadhatja, mint például az ingatlanokat és autókat.

A nevem Valery Chemakin. Jogi tanácsadóként elmondom, hogyan készítsünk egy ajándékot, és mit tegyek vele tovább.

A több ügyvédi iroda által készített áttekintés segít abban, hogy navigáljon a sokféleségében, és jó ügyvédet találjon.

1. Mi az ajándék, és mikor zárul le?

Ha egy másik személynek olyan tárgyat adunk, amely nem igényel állami regisztrációt, nincs szükség alaki követelményekre.

A helyzet más, mint a bejegyzett ingatlan. Elvégre, ahhoz, hogy azt a tulajdonba hozza, szüksége van egy dokumentumra, amely igazolja ezt a jogot. Egy ilyen dokumentum a lakóépületek, ingatlanok, autók vagy egyéb eszközök adományozásának szerződése.

Ez a szerződés kétoldalú. Ez azt jelenti, hogy a két személy közötti tranzakciót tükrözi: a donort és a donort. Az adományozási szerződés fő jellemzője a juttatás. Ha a tranzakció feltételei alapján adományozottnak kell lennie, akkor az ilyen szerződés érvénytelennek minősül. Mindkét fél fizikai és jogi személy lehet. Kivétel: csak egy polgárnak adhat autót.

Leggyakrabban a hozzátartozót hozzátartozóknak adják. Például a szülők ajándékot adnak a lakásuknak gyermekeiknek. Néha a lakást olyan idegeneknek adják, akik valahogy drágaak a donornak. A jótékonysági törvény különféle alapítványok, intézmények és szervezetek adományozását (adományozását) írja elő. Az ingatlan adományozása csak írásban lehetséges.

Az adományozási szerződés tárgya:

  • valódi tárgy (dolog, ingatlan és ingó vagyon, részvények és egyéb értékpapírok);
  • az ehhez vagy ehhez a tulajdonhoz való jog (a részvényhez való jog);
  • a meglévő vámok alóli mentesség (az adósságkötelezettségek megszüntetése a bevételekre vagy a kötvényekre).

Az adományozás tárgyának átadásának módját a szerződés részletesen ismerteti. Például egy lakást adományozhat szimbolikus átadásával. A dokumentum lényegének jobb megértése érdekében javaslom, hogy a vállalkozás részvényeinek rokonok közötti szabad átruházása esetén egy adományszerződésre nézzek.

2. Milyen típusú adományozási szerződések - 3 fő típus

Mivel bármit is lehet adni, szokás, hogy az ajándékokat nem tárgy, hanem tartalom alapján megkülönböztetjük.

Ennek a kritériumnak megfelelően 3 ajándékcsomagtípus létezik.

1. típus: Valódi szerződés

A valódi adományszerződés nem jelent további kötelezettségeket és feltételeket, beleértve azt is, hogy nem terheli a terheket. A tárgy tulajdonjoga a dokumentum aláírása óta adományozott. A regisztrációhoz nem kell egy ideig várni, vagy valamit tenni. Ez azt jelenti, hogy az objektumot a végrehajtását követően azonnal eldobhatja.

Például engedjék meg, hogy adjak meg egy földterület adományozására vonatkozó szerződést, melynek helye és egyéb jellemzői vannak, de nincsenek feltételei a megszerzett tulajdon megszerzésének.

2. típus: konszenzusos megállapodás

Ez a fajta szerződés azt jelenti, hogy a bemutatott személy bizonyos feltételeket betart. Csak ebben az esetben, a jövőben az objektum tulajdonává válik. Ha a feltételek nem teljesülnek, akkor az ilyen szerződés érvénytelennek minősül.

példa

Nikolai Ivanovics a fiával kötött egy szerződést az élethosszig tartó donorral rendelkező lakást adományozni.

Ez azt jelenti, hogy a fia csak az apa halála után szabadulhat meg a ház alatt. Így egy idős ember biztosított. Végül is rengeteg példa van arra, hogy az idős emberek csak a gyerekeiknek adták a lakást.

A feltételek és korlátozások bármi lehetnek. A lényeg az, hogy nem tartalmaznak anyagi követelményeket a bemutatott személy számára. Ha nem tudod, hogy melyik szerződést kötött, valódi vagy konszenzusos, állj meg a másodiknál. Ez biztosítja a biztonságot.

3. típusú adományozási megállapodás

Ez egy különleges típusú szerződés, mivel a benne résztvevő fél csak jogi személy lehet. Az adományokat jótékonysági célokra vagy közösségi előnyökre nyújtják.

Ezzel egyidejűleg a szervezetnek nyilvántartást kell vezetnie az ezzel a tulajdonsággal kapcsolatos minden jelentős intézkedésről. Ez azért történik, hogy ellenőrizzék a célhasználatot. Például egy árvaháznak adományozott épület nem használható kereskedelmi célokra.

Szükséges regisztrálni az ingatlant a Rosreestr vagy az MFC adományozási szerződés alapján kapott ingatlanon. Az ingatlan adományozásának előzetes szerződése van. A jogszabályok nem írják elő a közjegyzővel kötött ajándékszerződés kötelező tanúsításának követelményét. Egyszerűen írható. Ez elég a regisztrációs hatóságok számára.

A további ellentmondásos kérdések elkerülése érdekében, például rokonokkal, jobb, ha kapcsolatba lép a közjegyzővel. Ez további költségeket igényel, de megvédi Önt a bajoktól. Amikor a közös tulajdonról van szó, a törvény kategorikus. Ebben az esetben a lakáscélú adományozási szerződés tervezetét közjegyző készíti el. Ami a járműveket illeti, olvassa el.

3. Hogyan adhatunk ki egy autó adományozási szerződést közjegyzőnként, lépésről lépésre

Autó adományozásához sok árnyalatot kell tudnia, beleértve azokat is, amelyek a járművek nyilvántartásba vételének szabályaiból erednek.

Az alábbiakban felsoroljuk azokat a lépéseket, amelyeket egy autónak egy nem rokonnak történő adományozásakor kell megtennie. A rokonság esetében néhány lépés kihagyható.

1. lépés: Távolítsa el az autót a nyilvántartásból

Ha úgy dönt, hogy valaki másnak adományoz, de tartsa a "gyönyörű" számokat, menjen a közlekedési rendőrséghez, és vegye ki a nyilvántartásból. Ellenkező esetben a számok átkerülnek az új tulajdonosnak.

Ha a számok nem fontosak számodra, most a törvény lehetővé teszi, hogy elidegenítse a járművet anélkül, hogy eltávolítaná azt a nyilvántartásból. Az új tulajdonos ki fogja adni az autót, és az Ön jogai megszűnik.

2. lépés: Dokumentumok készítése

A közlekedési rendőrséghez történő későbbi regisztrációhoz szükséges autó adományozási megállapodás elkészítéséhez szüksége lesz az adományozó és az adományozó útlevelére, a házastárs engedélyére, valamint a TCP-re és a műszaki útlevélre. Ha a tranzakció közjegyzői hitelesítéséről van szó, akkor érdemes az autót értékelni. A közjegyzői cselekmények állami illetéke a költségtől függ.

3. lépés: Fellebbezés a közjegyzőhöz

A jármű adományozási szerződésének bejelentése nem kötelező. Ez azonban biztosítja, hogy senki sem tud fellebbezni a dokumentum ellen. A közjegyző ellenőrzi az összes körülményt, és kiküszöböli az esetleges pályázók igényeit. Az ügyvédek határozottan javasolják, hogy az autókat ne csak a hozzátartozóknak adják meg.

4. lépés

A biztonságért fizetni kell. Végtére is, a közjegyzői szolgáltatások ára néha eléri az autó árának 5% -át. Az értékelő munkája miatt az összeg lenyűgöző lehet.

A közjegyzőtől származó ajándék megnevezésének becsült költségei:

Ajándék típusaA közjegyző által közvetlenül nyújtott szolgáltatásokMás ügyvédek szolgáltatásai szerződéskötéshez
Állami közjegyzői díjKözjegyzői díj a jogi és műszaki munkákért
rokonokAz autó árának 0,3% -a, de nem kevesebb, mint 200 rubel2-7 ezer rubeltezer rubeltől
Más személyekAz autó költségének 1% -a, de nem kevesebb, mint 300 rubel3-8 ezer rubelt1,5 ezer rubeltől

Ehhez adjon hozzá egy értékelő szolgáltatásait, és kapjon hozzávetőleges költséget az egész eljárásról. E tekintetben célszerű a szerződésben tükrözni e költségek megtérítésének eljárását. Logikus lenne bízni őket az adományozottnak, bár ez nem szükséges. A közjegyző külön papírra készíti el a szerződést, és a pecsétjével aláírja.

5. lépés: Szerződést kötünk

Ha úgy dönt, hogy pénzt takarít meg, és egy egyszerű formában saját megállapodást készít, akkor nem kell semmit fizetnie. Ennek alapja az autó regisztrációja a közlekedési rendőrségben. A szerződésben írja le az autó adatait a műszaki útlevélből, valamint a donor és a donor telepítési adatait. Megengedett kézzel írni vagy nyomtatni. Vagy csak töltse le az űrlapot, és írjon be mindent, amire szüksége van.

A szerződés aláírása után töltse ki a megfelelő mezőket a TCP-ben, és írja alá. Küldje el ezeket a dokumentumokat a műszaki útlevéllel együtt az új tulajdonosnak. Ezután aggódik, hogyan lehet az autót a közlekedési rendőrség számlájára helyezni.

6. lépés. Állami illetéket fizetünk

Az új tulajdonos az iratokkal együtt érkezik a regisztrációs osztályhoz, és 850 rubel összegű állami díjat fizet új rendszám nélkül. Ha a jelek megváltoznak, akkor további 2 ezer rubel kerül hozzáadásra. A fizetési terminál leggyakrabban a közlekedési rendőrségben van.

7. lépés: Helyezze az autót a számlára

Az adományozott autó regisztrációja nem különbözik a megszokottól. Először egy különleges helyszínen kell benyújtania az autó ellenőrzését. Ezután adja meg a dokumentumokat a regisztrációhoz. Ne felejtse el felhívni a szervizt, és végezzen kötelező diagnózist. Az OSAGO nyilvántartásba vételéhez dokumentuma szükséges. A politika bevezetése nélkül az autó nem fog működni.

megjegyzés

A közeli hozzátartozónak ajándékként kapott vagyontárgy nem tartozik jövedelemadó alá. Az autó eladása azonban az értékének 13% -át kell fizetnie, ha kevesebb, mint 3 év telt el az adományozás óta. Nem kell adót fizetnie, ha az autót kevesebb, mint 250 ezer rubelért adják el.

Az apád például autót adott neked, és 2 év alatt eladta 350 ezer rubelért. Ez azt jelenti, hogy a következő célból 13 ezer rubelt jövedelemadót kell fizetnie a költségvetésbe.

Ha 250 ezer rubelt vagy 3 évet ért el, akkor nem kell semmit fizetnie. Ha az adományozott autó nem rokon, akkor az adott ajándékért jövedelemadót kell fizetnie.

A regisztrációs részlegek közelében általában sok kis ügyvédi iroda működik, amelyek segítenek az összes dokumentum megszervezésében. Csak azokat kell benyújtania az ablakhoz a regisztrátorhoz, és várnia kell a TCP kiadását és egy új műszaki útlevelet a nevében.

4. Hol kaphat segítséget a szerződés elkészítésekor - a TOP-3 ügyvédi irodák felülvizsgálata

Annak érdekében, hogy az agyuk ne essen a szerződés helyességéért, forduljon az ügyvédekhez. Segítenek előkészíteni a bonyolult szöveget.

Íme néhány vállalat, amely segít Önnek egy ajándékot elfogadható feltételek mellett.

1) Jurista

Ez a cég mintegy 18 ezer független ügyvédet tömörít, akik távolról az azonos nevű internetes portálon dolgoznak. Főleg tanácsot adnak a polgároknak különböző jogi kérdésekben. Mivel az internetes technológiák megkönnyítik a dokumentumok üzemeltetését, érdemes megrendelni, hogy készítsen egy ajándékot az oldalon. Nem kell elhagynod a házat, hacsak nem felejted el az autóban lévő dokumentumokat.

Adományszerződés megrendeléséhez látogasson el a webhelyre, és írjon a beszélgetésbe a vágyáról. Hamarosan az egyik ügyvéd válaszol. Szkennelni kell a dokumentumokat, és e-mailt kell küldenie neki. Az ügyvéd szakembere gyorsan elkészíti a szerződést, és a fizetés után elküldi neked. Nyomtassa ki a szükséges számú példányt és írja alá. Ez különösen kényelmes a távoli területeken élő emberek számára.

2) Allwin csoport

A cég Moszkvában és a moszkvai régióban működik. A szakemberek segítenek az ingatlanügyletek nyilvántartásában és minden kapcsolódó jogi munkában. Szolgáltatásaik között van jelen és a szerződések nyilvántartása. Különösen az ajándékszerződések. Ebben az esetben az ügyvédek összegyűjti az összes szükséges dokumentumot, és figyelembe veszik az árnyalatokat. Ennek eredményeként a szerződés jogilag kifogástalan.

A helyszínen minden egyes szolgáltatáshoz tartozik egy számológép, ahol a megadott paraméterek szerint könnyen kiszámíthatja a hozzávetőleges költséget és határidőt. Például a Rosreestrben a szükséges regisztrációs eljárások lefolytatására vonatkozó megállapodás megkötéséből adódó lakások teljes támogatása Moszkvában 12 ezer rubelt és a moszkvai régióban 17,5 ezer rubelt. Határidő - 7 nap.

3) Négyzetméter

Ez az ingatlan cég teljes körű szolgáltatást nyújt ingatlanügyletekhez. Nagy tapasztalattal rendelkezik ezen a területen, mivel 1989 óta dolgozik a piacon. A cég ügyvédei az ingatlanokkal kapcsolatos ügyletekben és ügyekben dolgoznak.

Szolgáltatások listája:

  • szerződéses munka;
  • tranzakciók regisztrálása;
  • törvényes tisztaságú objektumok ellenőrzése;
  • ingatlankezelés;
  • kölcsönzési kapcsolatok;
  • kulcsrakész tranzakciók támogatása.

Itt nemcsak ajándékot készíthet és regisztrálhat Rosreestrben, hanem elnyeri a kapott lakást nyereséggel.

5. Hogyan töröljünk egy ajándékot - 4 gyakorlati tipp

Sokan csodálkoznak, hogy lehetséges-e az adományszerződés megszüntetése? Magának az adományozónak joga van arra, hogy az adományozó halála esetén vagy bármely feltétel megsértése esetén záradékot írjon elő.

A harmadik fél csak a bíróságon jogorvoslattal élhet. Íme néhány tipp, hogyan kell ezt megtenni.

Tipp 1. Ne hagyja ki az elévülési időt.

Az ajándékmegállapodás szerinti elévülési idő 1 év, attól az időponttól számítva, amikor a felperes megtudta, vagy tudnia kellett volna, hogy jogait megsértették. A vita csak bíróságon lehetséges.

Ha hiányzik a határidő, nehéz lesz visszaszerezni. Megjegyzem, hogy a fentiek mindegyike csak a vitatott ügyre vonatkozik. A lényegében elhanyagolható szerződést nem kell bíróság előtt vitatni.

Tipp 2. A bizonyítékok rögzítése

Ha úgy gondolja, hogy az adományszerződés formalizálása következtében megsértették jogait, azonnal kezdje meg a bizonyítékok rögzítését. Dokumentumok, anyagok, valamint bizonyságtétel formájában. Mindez szükség lesz a bíróságon, amikor eljön az idő.

példa

Alekszej, nem ismerte feleségét, Larisa-t, vásárolt egy lakást, és bemutatta a szeretőjének. Larisa barátja véletlenül bekövetkezett az MFC közelében az adományozás során. Látta, hogy Alekszej közvetítette feleségének közjegyzői hozzájárulását egy szakértőhöz. Ez a nő nagyon meglepődött, és Larisa-t hívta.

A jövőben a barátja tanúvallomása segített Larissának fellebbezni a bíróság által törölt ajándékról. Kiderült, hogy a megállapodást Alexei közismert közjegyző készítette, akit később megtagadták.

Tipp 3. Konzultáljon az ügyvédekkel

Ahhoz, hogy növelje a bírósági sikeresség esélyeit, használja az ügyvédek szolgáltatásait. Válassza ki azokat a szakembereket, akik kifejezetten a lakásjog területén dolgoznak. Ismerik az összes buktatót, és azonnal elmondják a siker esélyeiről. Egy jó ügyvéd nem reménytelenül megnyugtatja Önt, és pénzt vesz egy tudatosan elveszett üzletért.

Tipp 4. Tegyen fel pert

Az igazságügyi gyakorlat azt mutatja, hogy az ajándékok érvénytelenítése sok esélye van a sikerre, ha valódi jogsértés van. A felperesek lehetnek az ügylet mindkét fele, valamint harmadik felek, köztük különböző hitelezők is. Csak a bírósági pert indíthatja a probléma megoldásához vagy a vita megszüntetéséhez.

Azt javaslom, hogy nézzek egy videót a cikk témájáról.

6. Következtetés

Az ajándék egy olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a kétoldalú tranzakció befejeződött, és amelynek célja, hogy az egyik személytől a másikhoz adományozásmentes legyen. Lehet önállóan vagy közjegyző által összeállítani, és bíróság előtt megtámadni, de jobb, ha egy ügyvéd részvételével kerül sor.

Kérdések az olvasóknak

A cikk elolvasásával megkapta az összes szükséges információt? Ha nem, írja meg kívánságait, és hozzáadunk anyagot a megjegyzésekhez.

Sok szerencsét kívánok minden tranzakcióban. Azt javaslom, hogy értékeljem a cikket, és visszajelzést adjak hozzá. Ne felejtsd el, hogy a szociális hálózatokon értékeléseket és szerelmeket tesz.

Loading...