Mi a coworking - a koncepció és a legjobb coworking irodák teljes áttekintése + a coworking központ 5 lépésben történő megnyitására vonatkozó utasítások

Mik azok a munkatársak? Milyen a gazdasági alapja a projektnek a coworking szervezésében? Milyen jellemzői vannak az asztalosipari munkáknak?

Denis Kuderin vagyok, a gazdasági témák szakértője és a HeatherBober magazin részmunkaidős szerkesztője. Nem megyek az irodába. Otthon dolgozom, nyáron - az országban vagy a parkban.

Néha üzleti tevékenységet folytat coworking központ a név alatt lift. A közelmúltban egyre jobban szeretem - nem messze otthon, kényelmes és olcsó. Ha nem tudod, mi a coworking és mit eszik, akkor ez a cikk az Ön számára.

Elmondom, hogy miért egyre többen választják a munkát egy speciálisan szervezett teremben, coworking formájában, és hogyan szerveznek egy rendkívül jövedelmező és ígéretes coworking üzletet.

Kényelmesen ülünk le és olvassuk végig - a döntőben az Orosz Föderáció legjobb irodai és termelési központjainak áttekintése, valamint az ilyen üzletek szervezésével kapcsolatos főbb kockázatok leírása.

1. Mi a coworking?

A statisztikák azt mutatják, hogy a hagyományos irodai munkákban mintegy 2 millió orosz választja a távoli munkát. Mi nem meglepő - szabadúszó segít terjeszteni a munkaterhelést úgy, ahogy azt akarja, és mentse a személyes erőforrásokat.

De ebben a munkában vannak bizonyos hátrányok. Nehéz kényszeríteni magát a munkára, ha nem kell felkelnie a riasztó csengő után, és nincs irányítása a főnöke felett. A munkafolyamat és a motiváció megszervezése nehézségekbe ütközik.

És nem mindenkinek van lehetősége arra, hogy csendben és produktívan dolgozzon otthon, körülvéve folyamatosan zavaró tényezők egy működő televízió, zajos gyerekek vagy túlzottan beszédes házastárs formájában.

Kompromisszumos megoldás megtalálása segít coworking - speciálisan szervezett munkaterület szabadúszókmint te.

A vállalkozók számára egy együttműködési központ szervezése ígéretes módja a pénz megteremtésének. A coworking-be történő befektetéssel olyan ígéretes vállalkozást hoz létre, amely évtizedek óta profitál. A szabadfoglalkozás egyre népszerűbb és relevánsabb munkamódszerré válik, ezért az elkövetkező 100 évben ne legyen nehézség az ügyfelekkel.

coworking - (angolul. "együttmûködés" - csapatmunka) - a munka szervezése a közös térben. A munkaközvetítést maga a munkaterület, a szabadúszók kollektív irodája.

A coworking egy kaliforniai találmány.

Az első kollégium volt programozó San Franciscóban. Brad Newberg 2005-ben. A helyet hívták A kalap gyár - közösség volt az irodák fáradt emberei számára. Ezután ezek az intézmények szaporodtak a világon.

Amíg Oroszország, a coworking divat csak néhány évvel ezelőtt jött le. Minden okkal feltételezhető, hogy az Orosz Föderáció nagyobb városaiban a közeljövőben valódi coworking boomra számíthatunk. Tehát ez egy nagyon ígéretes niche olyan vállalkozók számára, akik friss, "ismeretlen" üzleti ötletet igényelnek.

Egy együttműködési központ létrehozásának célja nem csak az, hogy mindenkit, akinek asztalra és székre van szüksége, dolgozni, hanem azt is hozzon létre valamit közösség - olyan közösség, amelynek tagjai ötleteket, tapasztalatokat cserélnek és időt termelnek.

A munkatársakban természetesen nemcsak az igazságos cselekedeteken dolgoznak, hanem az alkohol és más stimulánsok nélkül is.

példa

Novoszibirszkban, ahol élek, néhány évvel ezelőtt senki nem hallott semmilyen együttmûködõ együttmûködésrõl. A szabadúszók szokásos módon dolgoztak otthon, a meleg szezonban - magányos parkokban és nyilvános kertekben.

Most a városomban több munkatársak. "Cloud" Akademgorodokban lift - hangulatos üzleti osztályú kollégium a város üzleti részén, Légy boldog - kreatív rekreációs klub, "Titkos hely", „Tetszik” és számos más, különböző szintű és irányultságú közösség.

Az együttmûködés különbözõ "Anti-kávézó" és „Nem cafe”ahol az emberek nem fizetnek az ételekért és italokért, hanem az intézményben eltöltött időért. Már öt ember van a városban. Én magam nem próbáltam „kávézókban” dolgozni, de ismerem azokat, akik ezt csinálják, és nagyon sikeresek.

Belső munkatársak

Az ilyen intézmények lényege ugyanaz - az irodai munkától mentes emberek a kreatív munka, az üzleti és baráti kommunikáció, a munkafolyamat racionális szervezése céljából jönnek.

Az ember egy társadalmi lény. Nem minden szabadúszó magányos ranger. Sokuknak kommunikálnia kell a saját fajtájával. Ezenkívül a coworkingnak is esélye van új ügyfelek keresése és tapasztalatszerzés munkatársaival.

Ami a gazdasági indokot illeti egy ilyen vállalkozás elindítására, a számítás minden esetben egyedi. Minél nagyobb a vállalkozó kreatív ötlete a munkájáról, annál magasabb a várható nyereségesség.

A központok nemcsak a munkahelyek bérbeadását, hanem a kapcsolódó szolgáltatásokat is keresik. edzés, vendéglátás és szabadidő.

Ki fogja érdekelni:

  • programozók;
  • szövegírók és kereskedelmi írók;
  • tervezők;
  • marketing;
  • SEO szakemberek;
  • a távoli munka vezetői;
  • művészek
  • bárki, akit az irodai és üzletmunka nem korlátozza.

A célközönség, mint látjuk, szinte korlátlan. Egyes városokban még az asztalos munkatársak is vannak, ahol az emberek nemcsak az agyukkal, hanem a kezükkel dolgoznak.

2. Milyen típusú munkaközpontok - TOP-4 fő típusok

A "coworking" szó kulcsfontosságú része - "munka" (munka). Ez azt jelenti, hogy az emberek először itt dolgoznak, és csak ekkor kommunikálnak, kávét inni és eszmecserét folytatnak. A munkaterület ökoszisztémává alakul, ahol minden a fő cél alá tartozik - ideális termelési tevékenységek megteremtéséhez.

Coworking Központ hasznosnak, kényelmesnek, jól felszereltnek, tisztanak és tágasnak kell lennie. Ugyanakkor a drága tervezés és a modern hardverek bősége nem garantálja, hogy ez a hely kényelmes és könnyű lesz. A kreativitás és a teremtés légköre fontos.

A coworking központok többféle fajtája létezik - fontolja meg a legfontosabbakat.

1. típus: Termelési és irodai tevékenységek

A coworking leggyakoribb típusa. Az ilyen központokban különböző szakmák képviselői dolgoznak - tervezők, szövegírók, programozók, fordítók. Olyan embereket foglalkoztat, akik nem kötődnek egy adott munkáltatóhoz, vagy a „távoli” alkalmazottakhoz.

Ezekben a központokban a fő munkaterületen kívül vannak szabadidős szobák, konferenciatermek, telefonbeszélgetések és személyes találkozók, valamint kávézó.

Azok a start-up vállalkozók, akik nem akarnak pénzt bérelni egy iroda bérbeadására, vagy nem rendelkeznek ezzel a lehetőséggel, itt működhetnek (ha természetesen nem napraforgómag vagy fagylalt termelése).

Előfordul, hogy a nagyvállalatok ilyen központokban bérelnek helyet az egyszeri projektekhez bérelt szakemberek számára. Ez sokkal jövedelmezőbb, mint a cégek székhelyén lévő munkák megszervezése.

Az irodai központok a legkönnyebben szervezhetők. Először a költségek minimálisak. Ez az, amit az egyik Novoszibirszk központja tulajdonosa mondott nekem: "Először csak asztalok, székek, internet és WC volt. Minden más, amit befejeztünk a folyamatban.".

Az ilyen irodákban történő fizetés óránként, hetente vagy havonta történik. Együttes munkában voltam, ahol olcsóbb volt fizetni egy speciális 10 napos árfolyamon, majd csak egy munkanap kerül csak költségre 300 rubel.

Nézet 2. Kreatív irányítási központok

Kreatív személyiségek gyűlnek össze - művészek, költők, zenészek, írók. Ilyen központokban az emberek érdekeik szerint kommunikálnak az emberekkel, bár azok számára, akik inkább a magányos kreativitást részesítik előnyben, itt lesz egy kényelmes sarok.

Nézet 3. Kézműves központok

Az egyre népszerűbb coworking-típus - nyitott műhelyek. A paradicsom azoknak, akik szeretnek valamit a saját kezükkel. Ezeknek a központoknak minden szükséges felszereltségük van, beleértve a speciális berendezéseket is, például 3D nyomtatók.

Ha a programozónak vagy egy írónak mindig van választása - menjen a munkába, vagy otthon dolgozzon, akkor nem minden bútor vagy ruházati tervező dolgozhat a műhelyében. Ilyen helyzetekben a coworking az egyetlen lehetőség tedd, amit szeretsz.

És ami a legfontosabb, itt kaphat tippeket és utasításokat tapasztaltabb mesterektől. Néha még szerveznek mesterkurzusok vagy teljes képzések.

A do-it-yourself együttműködési irányok bőségesek. Ez a tervezési és varró- és ácsmunka műhelyek. Egyes központok párhuzamosan szerveznek online vásárlásamelyekben készterméket értékesítenek ügyfeleiknek.

A legnépszerűbb területek - asztalos- és bútoripar. Az asztalos munkatársak ügyfelei olyan mesterek, akik saját termelésüket kívánják létrehozni, de még nem rendelkeznek pénzeszközökkel a műhely szervezéséhez.

Példa az asztalos munkára

Asztalos műhely "Munka ajándék" Moszkvában. 830 m2 termelési terület. Napi közönség - átlagosan 43 fő. Az egyik első az orosz gyártási coworking-ben. Asztalos, képzési központ és megrendelő részleg van, ahol a vendégek igényelhetnek bútorokat, lézergravírozást, marást stb.

Példa a kézműves coworking - asztalos műhelyre

Kiegészítő jövedelem a tulajdonosok számára, a helyiség és a berendezések bérlése mellett - a fogyóeszközök és eszközök értékesítése, tanácsadás és képzés, a késztermék raktárának helyszíne.

Nézet 4. Gyermekek közös munkaközpontjai

Egy bizonyos típusú coworking valami között van magán óvoda és a gyermekek kreativitásának központja. Nyugaton, ilyen intézmények a dolgok sorrendjében, Oroszországban - ez még mindig ritka, de nagyon ígéretes üzletág.

A gyerekek munkatársa egészséges táplálékkal, oktatási játékokkal, kommunikációval látja el a csecsemőket, míg a szülők a gyermekük mellett vannak, és kapcsolatba kerülnek más anyukákkal és apukákkal. Lényegében ez egy hasznos és élvezetes szabadidős szervezet a gyermekek és szüleik számára.

A táblázat egyértelműen mutatja a "közösségi irodák" előnyeit és hátrányait:

Értékelési kritériumok„Mert”„Ellen”
1Munkaterület-szervezetMinden, amire szüksége van, mindig kéznél van, a központok számítógépekkel, nyomtatókkal, szkennerekkel és egyéb modern technológiákkal vannak felszerelveNéhányan bosszantják a klasszikus irodai stílus, de vannak olyan központok, amelyek sokkal informálisabb hangulatúak.
2közlésMindig lehetőség van a kollégákkal beszélni.Nem minden szabadúszó szeretne kapcsolatba lépni az emberekkel.
3kényelemA nagyvárosokban mindig megtalálod a központot otthonod közelében.Azokban a városokban, ahol a munkaközvetítő központok kevések, néhány látogató nehezen érheti el őket.
4biztonságNéhány központban szekrények vannak a személyes tárgyak tárolására.Figyelmesnek kell lennie - a látogatóknak, akik a fejükkel dolgoztak, az okos tolvajok könnyen értékesíthetik az értékes dolgokat.

3. Hogyan nyerhetünk közös munkával - 4 fő bevételi forrást

Ha Ön egy kezdő üzletember, ígéretes ötletet keres, és a város még nem dolgozik együtt, sietjen. Ellenkező esetben valaki feltétlenül elkerüli Önt. A beruházások itt minimálisak, a megtérülés viszonylag gyors, a nyereségesség korlátlan.

A gyakorlat azt mutatja, hogy az üzleti beruházások megfelelő megszervezésével 8-12 hónap alatt fizetnek ki. Ha Ön a telephely tulajdonosa, akkor ez az időszak 2-szer csökken.

Ebben az esetben többféleképpen nyerhetünk profitot a coworking segítségével. Használja az összes opciót, és a bevételei arányosan növekednek.

Forrás 1. Munkahelyi ügyfelek központjának bérlése

A jövedelemszerzés klasszikus módja az, hogy béreljen helyeket azoknak, akik szeretnének dolgozni. Minden központnak saját ára és bérleti díja van. Ez átlagosan 10-20 ezer fő / főha naponta meglátogatja a központot. Az egyszeri látogatások drágábbak a látogatók számára. Egyes munkatársakban a munkásokkal legfeljebb 500 rubelt küzdenek. órakor

Forrás 2. A vállalati események központjának szállítása

Adja át központját azoknak, akik vállalati rendezvényeket tartanak - konferenciák, tréningek, üzleti találkozók vagy találkozók. Ez nem a fő, hanem nyereséges jövedelem, különösen a nagyvárosokban, ahol a vállalati rendezvények számára olcsó hely keresése nem mindig könnyű.

Forrás 3. Oktatási irány

Néhány központban a kompetensen szervezett képzési programok a bevételek közel felét teszik ki.

A coworking első szezonban érdemes olcsóbb kísérleti képzéseket szervezni különböző területeken, hogy kiválassza a leginkább igényelteket. Szóval "gróf" célközönség. Ezt követően teljes programot futtathat a megfelelő költséggel.

Forrás 4. További szolgáltatások nyújtása

Nyisson meg egy kis kávézót a coworking területén. A látogatók számára sokkal kényelmesebb vásárolni kávét zsemlével, mint a legközelebbi büféig. Szélsőséges esetekben - árusító automatát adjon italok és harapnivalók értékesítésére.

4. Hogyan nyithatunk meg közös munkaközpontot - lépésről lépésre szóló utasítások az induló vállalkozók számára

Egy nagy városban - több száz mikrokultúra és üzleti közösség. Készíts egy kényelmes helyet mindenki számára, nem fog működni. Ezért azonnal határozza meg a potenciális közönséget. A kontingens alapján rendezze meg mindent.

A szakértői rendszer alapján csökkenti a költségeket és időt takarít meg.

1. lépés: Üzleti tervet készítünk

Az illetékes terv elkészítése minden vállalkozás kötelező előkészítő szakasza. Egy ilyen dokumentum segít kiszámítani és optimalizálni a kezdeti költségeket, meghatározni, hogy milyen lépéseket kell tenni az ötleteinek valóra váltásához.

Ne feledje, hogy 1000 és egy kis dolog nehéz lesz - használja a Google-dokkokat és a speciális programokat az üzleti tevékenységhez.

A kollektív üzleti terv tartalmazza a csapatépítést. Egy személy nem tudja egyszerre végrehajtani a rendszergazda, tervező, marketingszakértő, tanácsadó és kereskedelmi igazgató szerepét.

2. lépés. Válasszon egy szobát

A társalgók kiválasztása döntő szerepet játszik a közös munkában. Az irodai központ céljaira, a város üzleti részén megfelelő hely.

A szoba fő követelményei:

  • kényelmes elhelyezkedés a metró vagy a nagyobb forgalmi kereszteződések közelében;
  • modern felújítás;
  • egységes stílus és üzleti légkör;
  • sok szabad hely;
  • a fürdőszoba jelenléte;
  • gyors internet.

Néhány központ több emelettel rendelkezik, de nem minden vállalkozó engedheti meg magának ilyen luxust. A kezdőknek általában csak egy lehetőségük van - olcsóbb üzlethelyiséget bérelni egy későbbi tervezéssel.

3. lépés

Szükséged lesz asztalokra, székekre, fotelekre, vállfákra, irodai válaszfalakra, hogy a teret zónákba, számítógépekbe és más irodai berendezésekbe lehessen osztani. Plusz néhány háztartási készülék és szükséges trivia.

4. lépés: Az elrendezés javítása

Ha a helyiség állapota messze nem ideális, akkor a javítás, a dekoráció és a design költsége nélkül nem tehetjük meg. A munkaterületeket el kell választani a pihenőtől. Ha a képzésből jövedelmet fog kapni, további helyekre lesz szüksége.

Magas mennyezet és panoráma ablakok inspiráló nézetekkel dolgozik a pluszban. Ha a szobát könnyű lélegezni és tágas érzés érhető el, az ügyfelek a lehető legtöbb időt tölthetik itt.

A saját tápellátásának növelése növeli a bevételeket, de további költségeket igényel. A kezdőknek valószínűtlen, hogy azonnal hozzanak létre kávézót a közös munkaközpontban, de tartsák szem előtt a szemléletet.

A szerző tervezése - Jó dolog, de ne szálljon le futurisztikus bútorokkal - nem mindenki megtalálja, hogy kényelmes és funkcionális.

5. lépés: A látogatók vonzása és jövedelemszerzés

Regisztráljon IP-t vagy LLC-t (mivel valaki kényelmesebb) és elkezd vonzani a látogatókat. A legtöbb coworking működik éjjel-nappal és ösztönzi a hűséges ügyfeleket promóciókkal és kedvezményekkel. Megnyitás előtt az online hirdetést és a médiát futtassa.

Vegyünk egy lélegzetet, nézzük meg a videót, a cikk témájában.

5. Hol válasszon helyet a munkahelyre - áttekintést ad a TOP-3 munkatársakról

Példákat fogok adni Sikeres Moszkva és Szentpétervár borítók.

Ezek a központok mindegyikük saját formátumban dolgoznak, és sikeresen elindított és népszerű üzleti projektek példái.

1) Munkaállomás

Sikeres munkaközvetítő központ 24/7. A cégnek több állomása van Moszkvában és az egyik Orenburgban. Minden együttmûködés - korlátlan internet, jól felszerelt konyha, víz, tea és kávé korlátozás nélkül (az előfizetés költségei között), WC-k és zuhanyzók, tárgyalók.

Az állomás munkaterületei a könyvtár tágas olvasószobáira emlékeztetnek. Állandó lakóhellyel együtt dolgoznak. Vannak olyan helyek, ahol "egyszemélyes" látogatók kerek asztalokkal és székekkel rendelkeznek. Ön vagy egy laptopot hoz magával, vagy itt bérelheti.

2) Jó Köztársaság

Moszkva központ az utcán. Butcher. Coworking, antikafe és hely a kreativitáshoz. Viszonylag alacsony árak - legfeljebb 500 rubel. naponta. Hétköznap munkatársakban dolgozhat 19.00 óráig. Esténként és hétvégén a szervezők oktatási és szórakoztató rendezvényeket szerveznek itt.

Antikafe napközben az emberek dolgoznak, az esti órákban pihennek, szórakozhatnak és megismerkednek a barátaikkal. A kikapcsolódásra vágyóknak sok társasjáték, X-Box, hangszerek, asztalitenisz és még függőágyak is vannak.

3) Munka-intelligens

Szentpétervár coworking, vagy inkább olcsó és kényelmes hely a saját üzletének megszervezéséhez. Помимо аренды рабочих мест, Work-Smart оказывает клиентам-предпринимателям услуги бухгалтерского и кадрового учёта.

Уютное пространство для работы и переговоров, кофе и снеки, оргтехника, семинары и спецкурсы для начинающих и опытных бизнесменов. Szobabérlés üzleti és oktatási rendezvények számára.

6. Mik a kockázatok a coworking szervezésében - 3 fő kockázat

Mint minden vállalkozás, a coworking bizonyos kockázatokhoz is kapcsolódik.

Beszéljünk a főbbekről.

Kockázat 1. Szezonalitás

Nyáron a látogatók száma sokkal alacsonyabb. Nyilvánvaló, hogy mihez kapcsolódik - a laptop mögötti meleg évszakban jól működik egy hangulatos kertben és az országban. Igen, és a szabadúszók is szeretnek pihenni, és mikor máshol nyaralni, ha nem nyáron?

A nyári időszakban a vásárlók vonzása érdekében a munkatársak tulajdonosai figyelemre méltó szellemű és találékonyságot mutatnak. A kurzusban a nyári látogatóknak szóló promóciók és különleges ajánlatok, további szolgáltatások, mint például a moszkvai központ "Workstation" központjában található lélek.

Kockázat 2. Bérleti díj növekedése

Ha nem a tulajdonos, hanem bérlő, a bérbeadónak joga van a bérleti díj emelésére. Általában ez pontosan akkor következik be, amikor az Ön vállalkozása kicsit elkezd építeni és állandó jövedelmet hoz. És itt ő, a tulajdonos, a bérlésével.

De semmit nem lehet tenni - ezt a kockázatot előzetesen figyelembe kell venni, a bérleti szerződés megkötésekor meg kell határozni a helyiség tulajdonosának feltételeit.

Kockázat 3. Saját pénzügyi képességek átértékelése

Ez akkor fordul elő, amikor az újoncok teszik ki túl optimista üzleti terv. Elég pénzük van ahhoz, hogy szobát béreljenek, berendezéseket rendeljenek, de nincs semmi sem, amit felújíthatnának. A látogatók pedig csupasz falakkal vonulnak be a munkába.

Tehát valószínű, hogy az üzlet a bimbóban eldob. Következtetés - objektív üzleti terv készítése. A helyes végrehajtásról - olvassa el a külön cikkünket.

7. Következtetés

coworking - a távmunkások és a szabadúszók munkaterületének megszervezése. Elég szép, nyereséges és ígéretes üzlet, ha helyesen szervezed.

Kérdés az olvasóknak

Mit gondol, vajon a coworking nyereséges lesz-e a kisvárosokban, ahol a lakosság többsége nem hallott ilyen szolgáltatásról?

Sikeres üzletet kívánunk Önnek, bárhol is csinálod! Hálásak vagyunk a hozzászólásokért, a véleményekért, a szociális hálózatokon való szeretetért. Ismerje meg újra!

Loading...